Oldenburg. Dieses attraktive Gewerbeobjekt (Bürotrakt, Lagerfläche und zwei Mietwohnungen) wurde 1963 erbaut und im Jahre 1986 um einen Anbau (Halle mit Lagerfläche, Laderampe und Ladebereich mit Rolltor) erweitert. Es liegt in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Das Objekt bietet eine sehr gute Aufteilung in Lager-, Büro- und Wohnflächen. Der Bürotrakt besteht aus zwei Durchgangsbüros, einem Einzelbüro, einem großen Sitzungsraum, einem Sozialraum, einem Kunden-WC, Damen und Herren WC‘s, einer Dusche und einer Küche.
 
Der Lagerraum des Altbaus verfügt über drei Kühlräume (zwei Räume im Minusbereich und ein Raum im Plusbereich), ausreichend Lagerfläche und Zugang zum Treppenhaus. Dieser Bereich ist teilunterkellert mit zwei Räumen und hat keine eigenen Heizkörper. Er wird über die beheizbare Halle im Anbau erwärmt.
 
Zwei Wohnungen sind im Obergeschoss untergebracht. Eine Wohnung (76,16 m²) ist vermietet. Die zweite Wohnung (53,10 m²) wird derzeit als Bürofläche genutzt. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Außenrolläden versehen.
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist gegeben.
 
Die Fläche des Anbaus ist über einen Ladebereich mit Rolltoranlage und über die Lagerfläche des Altbaus zugänglich.
Durch das Vorhandensein eines Teilkellers mit Souterraincharakter und einem weiteren Rolltor lässt sich die Lagerfläche noch erweitern.
Am Objekt stehen ausreichend Kfz-Stellplätze sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich zur Verfügung.