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Simon Krüger

Immobilienverkauf in Oldenburg - was ist zu beachten?

Ein reibungsloser Verkauf

Bild: Pexels.com @ Pixabay

Wenn angedacht ist, eine Immobilie in Oldenburg zu verkaufen, so müssen viele Dinge beachtet werden, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Ein gut geplanter Verkaufsprozess kann dem Besitzer der Immobilie dabei helfen, den besten Preis für die Immobilie zu erzielen und den Verkauf reibungslos abzuwickeln.

 

Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler
Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler kann einem Verkäufer viel Zeit und Aufwand ersparen. Ein Makler kennt den Markt in Oldenburg gut und kann problemlos bei der Bewertung der Immobilie helfen - gleichzeitig kann der Verkaufspreis festgelegt werden und potenzielle Käufer werden professionell bedient. Immobilien bewerten geht in der heutigen Zeit sehr einfach, wenn sich ein Verkäufer an einen professionellen Dienstleister wendet, der eine hohe Expertise vorweisen kann. Soll in Oldenburg eine Immobilie realistisch bewertet werden, so kann sich ein Verkäufer mit wenigen Klicks im Internet eine kostenfreie Kurzbewertung der Immobilie erstellen lassen. Diese Bewertung dient als ein erster Richtwert. In der Folge wird ein Vor-Ort-Termin mit einem ortskundigen Makler ausgemacht, um weitere Details der Immobilie in die Bewertung einfließen zu lassen. Diese Bewertung ist bei einem seriösen Makler ebenfalls kostenfrei und unverbindlich. Eine genaue Bewertung der Immobilie ist entscheidend, um den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Wird mit dem Makler eine partnerschaftliche Beziehung aufgebaut, so kann der Dienstleister den Verkauf des Objekts bis zum Notartermin professionell begleiten. Ein Verkäufer sollte immer beachten, dass ein realistischer Preis die Grundlage darstellt, um potenzielle Käufer anzuziehen.

 

Präsentation der Immobilie
Es ist sehr wichtig, dass die zu veräußernde Immobilie in einem guten Zustand ist, bevor das Objekt zum Verkauf angeboten wird. Das Haus muss gründlich gereinigt werden und natürlich müssen notwendige Reparaturen abgeschlossen sein. Eine ansprechende Präsentation kann das Interesse potenzieller Käufer wecken. Moderne Verkäufer nutzen professionelle Fotos oder virtuelle Touren, um die eigene Immobilie online attraktiv zu präsentieren.

 

Marketing und Werbung
Es sollten verschiedene Marketingkanäle genutzt werden, um den Verkauf von Immobilien zu bewerben. Ein Makler kann das Objekt auf Immobilienportalen, in lokalen Zeitungen und in sozialen Medien bewerben. Wichtig ist eine aussagekräftige Beschreibung, die die besten Merkmale der Immobilie hervorhebt. Gute Fotos und gegebenenfalls ein Exposé können dabei helfen, das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und die Sichtbarkeit von Immobilien zu erhöhen.

 

Besichtigung der Immobilie
Es sollten Besichtigungstermine geplant werden, um potenziellen Käufern die Möglichkeit zu geben, die Immobilie persönlich zu besichtigen. Ein Verkäufer sollte für eine angenehme Atmosphäre sorgen, damit sich die Interessenten wohlfühlen und sich vorstellen können, in der Immobilie zu leben. Natürlich sollte das Haus in einem perfekten Zustand besichtigt werden, aber auch die zwischenmenschliche Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer spielt eine große Rolle.

 

Verhandlungen und Vertrag
Wenn ein potenzieller Käufer Interesse zeigt, werden in der Regel Verhandlungen über den Preis und andere Bedingungen stattfinden. Ein Immobilienmakler kann dem Verkäufer helfen, in den Verhandlungen den besten Preis und die besten Bedingungen zu erzielen. Sobald sich Käufer und Verkäufer einig sind, wird ein Kaufvertrag erstellt, der von beiden Parteien unterzeichnet wird.

 

Notar und die Übergabe der Immobilie
Bevor der Verkauf abgeschlossen wird, muss der Kaufvertrag notariell beglaubigt werden. Ein Notar überprüft den Vertrag und stellt sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.


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