der reporter KW 26/25

20 / 32

• bauen • wohnen • renovieren
Rund ums Haus
Anzeigensonderveröffentlichung
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Werkfoto:FachverbandHolzpflaster/OPWOltmanns&Willms
Seite
26-2025
20
An der Mühlenau 10
23669 Timmendorfer Strand
Telefon: 0 45 03-24 71
ÖL- U. GASFEUERUNG · SANITÄR
0 45 03 /
7 51 13
Pansdorf
HEIZUNGSTECHNIK
Peter Schleuß
Malerarbeiten
innen & außen
am Haus
Wärmedämm-
verbundsysteme
HORST D. KNOOP
MALERMEISTER
23669 Timmendorfer Strand · Störtebekerweg 15a
Tel. (0 45 03) 3 18 51 ·
Gut beraten das Zuhause
noch schöner machen
Mit unseren Krediten zur
Modernisierung Ihrer Immobilie.
Attraktive Konditionen. Schnelle
und unkomplizierte Abwicklung.
Jan-Moritz Scholz freut sich auf
Ihren Anruf.
04521 / 806 - 218
Jan-Moritz Scholz
Leiter Abteilung
Baufinanzierungen
Fenster
Türen
Markisen
Jalousien
Rollläden
Vordächer
Wintergärten
Insektenschutz
Ganzglastüranlagen
Zur Teerhofsinsel 8–10 a · 23554 Lübeck
Telefon 0451 - 70749707
Fax 0451 - 70749708
BAUELEMENTE
Sicher durch Starkregenereignisse:
ZVO gibt Tipps zur Rückstausicherung
für Gebäude und Grundstücke
Ostholstein. Starkregen und heftige
Gewitter werden immer häufiger
und stellen eine wachsende Heraus­
forderung dar. Wenn Niederschlags­
mengen die Kapazität
der Kanalisation über­
schreiten, kann es zu
Überflutungen und
Rückstauereignissen
kommen. Der Zweck­
verband Ostholstein
(ZVO) möchte Eigen­
tümer von Immobilien
und Grundstücken da­
bei unterstützen, Vor­
sorge gegen die Folgen
solcher Wetterereignis­
se zu treffen.
Was ist ein Rückstau?
In der Regel fließt das
Abwasser problemlos
ab. Bei starkem Regen
oder heftigen Gewit­
tern kann der Wasser­
spiegel jedoch bis auf
Straßenhöhe steigen
und einen Rückstau
bis in die private
Grundstücksentwäs­
serungsanlage (GEA)
verursachen. Dies ist
ein normaler Vorgang,
da das Kanalnetz nach
dem Prinzip der „kom­
munizierenden Röh­
ren“ funktioniert – der Wasserspie­
gel gleicht sich an.
Die Ursachen für einen Rückstau
sind vielfältig. Neben extremen Nie­
derschlagsmengen können auch fol­
gende Faktoren eine Rolle spielen:
– Verstopfungen, Rohrbrüche oder
Kanalschäden,
– Reparaturen und Instandsetzungen
am Kanalnetz,
– Hochwasser imVorfluter,
– Beeinträchtigung des Regenwasser­
abflusses oder
– Ausfall von Pumpstationen.
Ist ein Grundstück oder Gebäude
nicht gegen einen solchen Rückstau
gesichert, kann das Abwasser durch
Entwässerungsgegenstände wie
WCs, Duschen oder Waschtische
austreten. Im Extremfall steigt der
Wasserstand bis zur Rückstauebene,
was schwere Schäden an Mobiliar,
Heizungsanlagen und der Bausubs­
tanz verursachen kann.
Verpflichtung
zur Rückstausicherung
Ist eine private GEA an den öffent­
lichen Kanal angeschlossen, sind
die Eigentümer verpflichtet, die Im­
mobilie gegen Rückstau zu sichern.
Die Vorgaben dazu sind in der
DIN EN 12056 und der DIN 1986-
100 geregelt. Eine einfache Rück­
schlagklappe reicht danach in den
meisten Fällen nicht aus. Auch die
Abwassersatzungen der Gemeinden
definieren die Rückstauebene und
verweisen auf die einschlägigen
Normen. Haftung für Schäden durch
unzureichende Rückstausicherung
wird dabei grundsätzlich ausge­
schlossen.
Besonderheiten
bei Bestandsimmobilien
Bei Neubauten werden Rückstausi­
cherungen in der Regel eingeplant
und installiert. Anders sieht es bei
Bestandsimmobilien aus, bei denen
der Zustand der Ver- und Entsor­
gungseinrichtungen oft nicht im Fo­
kus steht. Hier kann das Fehlen einer
funktionierenden Rückstausicherung
zu „nassen“ Überraschungen füh­
ren. Es gibt keinen Bestandsschutz
für nicht vorhandene Rückstausiche­
rungen. Daher empfiehlt der ZVO,
den Zustand der Anlagen regelmä­
ßig zu überprüfen und bei Bedarf
nachzurüsten.
Versicherungsschutz prüfen
Der ZVO rät zudem, bestehende
Versicherungen zu prüfen, um si­
cherzustellen, dass Schäden durch
Rückstau abgedeckt sind. Eine Ak­
tualisierung oder Ergänzung der
Policen kann im Schadensfall vor
hohen finanziellen Belastungen
schützen.
Rückstauereignisse im Kanal können
immer wieder vorkommen. Es liegt
in der Verantwortung der Eigentü­
mer, ihre Immobilien durch geeig­
nete Maßnahmen zu schützen. Der
ZVO bietet umfassende Informatio­
nen und Unterstützung zu diesem
Thema an. Kommunen und Verbän­
de können jedoch keine Haftung für
Schäden durch Rückstau überneh­
men.
Energiewende
Die Mehrheit der privat Vermieten­
den (86 Prozent) und Geschäftskun­
den, also gewerblich Vermietenden
oder Verwaltenden (94 Prozent),
sind davon überzeugt, dass mit dem
Gesetz zum Neustart der Digitalisie­
rung der Energiewende (GNDEW)
die Einführung von Smart Metern in
Deutschland beschleunigt und die
Technologie einen großen Einfluss
auf die Immobilienwirtschaft haben
wird (57 Prozent beziehungsweise
83 Prozent). Zu diesen Ergebnissen
kommt eine aktuelle Umfrage eines
Energiedienstleisters. Als Grund für
den Einbau von Smart Metern in ihre
Immobilien gaben beide Gruppen
am häufigsten die vereinfachte Ab­
rechnung von Nebenkosten durch
präzise Verbrauchsdaten an (48 Pro­
zent beziehungsweise 55 Prozent),
gefolgt von der Reduzierung des
Verwaltungsaufwands (38 Prozent
beziehungsweise 54 Prozent). Platz
drei belegte mit 43 Prozent bei den
gewerblich Vermietenden bezie­
hungsweise Verwaltenden die Erfül­
lung von Nachhaltigkeitszielen.