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Simon Krüger

Bauherren müssen sich entscheiden: Massiv- oder Fertighaus?

Bild: Pixabay.com @ Ralphs_Fotos

Klassische Häuser in der Stein-auf-Stein-Bauweise haben Vor- und Nachteile, ebenso Fertighäuser. Welche Entscheidung ist richtig? Einige Kriterien als Hilfe bei dieser nicht einfachen Entscheidung sind hier aufgeführt. Dazu noch ein weiterer Weg.

 

Die dritte Variante: Ein Fertighaus, jedoch in massiver Bauweise
Für alle, die hin- und hergerissen sind, gibt es tatsächlich einen Mittelweg: das Massivhaus oder Fertighaus in massiver Bauweise. Hierbei kommen die Vorteile beider Fertigungsweisen ins Spiel. Um jedoch zu wissen, wie das im Detail aussehen kann, ist es hilfreich, den Unterschied von massiver Bauweise und dem Errichten eines Fertighauses zu kennen.

 

Was ist ein Massivhaus?
Bei dieser klassischen Nass-Bauweise wird der gesamte Bau aus einem Stück gefertigt. Auf das Fundament kommen die Ziegelsteine, die schichtweise rundum aufgemauert werden. Jede Wand trägt. Die Zwischendecken sind in den Gesamtbau integriert, der Rohbau wird komplett vor Ort hochgezogen. Die Anlieferung des Baumaterials auf die Baustelle gelingt größtenteils problemlos, da es sich nicht um überdimensional große Stücke handelt. Zur Arbeit vor Ort sind zahlreiche Fachkräfte notwendig: Maurer, Zimmerleute, Elektriker und Dachdecker etwa. Die Kosten für einen Quadratmeter in massiver Bauweise liegen um die 2000 bis 2500 €. Interessant ist, dass auch Fachwerkhäuser als Massivhäuser gelten. Weil hier durch die Skelettbauweise alle Wände und Decken nicht nur den Raum umschließen, sondern auch das gesamte Bauwerk tragen und statisch zusammenhalten.

 

Fertighaus - im Trend
Viele Bauherren möchten den Bau schnell durchziehen. Das ist kein Wunder, jeder freut sich auf das neue Zuhause und will nicht ein Jahr oder länger warten. Massive Häuser benötigen Trockenzeiten, manchmal gibt es witterungsbedingte Verzögerungen. Fertighäuser sind in energiesparender Holzbauweise ausgeführt. Die Bauelemente oder fertig zusammengefügten Bauteile kommen komplett mit Fenster oder Innenausstattung auf der Baustelle an. Hier erfolgt die Montage, innerhalb weniger Tage steht das neue Haus. Die Kosten pro Quadratmeter können bei schlüsselfertig gestellten Häusern unter 2000 € liegen. Bei Ausbauhäusern sogar weit darunter, etwa 1300 € laut Herstellerangaben. Zu beachten ist, dass sich Baupreise allgemein nach oben entwickeln.

 

Fertigmassivhäuser
Dank modernster, hochleistungsfähiger Transporttechnik ist es in den vergangenen Jahrzehnten möglich geworden, schwere Bauteile sicher zu transportieren und am Ziel exakt zu positionieren. Das ist die Voraussetzung, die Fertigung massiver Bausegmente an einen externen Ort auszulagern. In großen Montagehallen entstehen aus Steinen, Ziegeln oder Beton fertige Wände und Bauteile, die bereits einen hohen Fertigungsgrad aufweisen. Elektrik, Sanitärinstallationen oder Lüftungs- und Heizungselemente werden vormontiert. Dann erfolgt der Transport der Bauteile auf die Baustelle. Hier wurde im Vorfeld das Gelände vorbereitet, die Bodenplatte oder das Fundament gegossen. Nach der Anlieferung erfolgt der Zusammenbau der Wände und Winkel zu kompletten Wohnetagen bis zum fertigen Rohbau. Der Dachstuhl, alle dazugehörigen Bauten und das Dach selbst werden auf ähnliche Weise vorgefertigt und vor Ort zeitnah montiert. So ist das Haus bald geschützt vor der Witterung.

 

Vorteil: Zeitersparnis
Es entfällt die baubedingte Trockenzeit, die sonst den Bauablauf eines massiven Baues verzögert. Durch die Fertigteile schreitet der Bau rasch voran, je nach Haustyp kann mit einer Aufbauzeit von einer Woche oder weniger gerechnet werden. Es entfällt auch die Organisation der einzelnen Gewerke, da hier der liefernde Anbieter in der Regel alle Bauleistungen aus einer Hand bietet.


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